「被關不會死，不炒房會死」

陳敏郎「被關不會死，但不炒房我會死。」一九九七年溫妮颱風襲台，汐止林肯大郡擋土牆崩落，造成二十八人死亡，一百多人房屋全毀，無家可歸；十六年過去，受災最重的「金龍特區」依舊廢墟一片。沒想到，投資客「帥過頭」竟然動了歪腦筋，炒房炒到林肯大郡，別人罵他不道德，他皮皮的說：「我就是不道德的代表。」 台灣這波房市大多頭，起漲點落在二○○七年年底二次政黨輪替後，馬英九打贏選戰。人還沒上台，房價就有如脫疆野馬一路狂飆而去，兩岸開放給房市「錢景」帶來無限美好想像，房價上漲固然有助人民資產的提升，但如果淪為炒作，居住正義只不過是笑話一則。 過去近六年來，台灣房市的炒作有目共睹。建商拚命抬高價碼，投資客見縫插針，幾乎人人都想炒房致富，由北往南，年輕人終其一生無力買房，或勉強買房後，為負擔房貸省吃儉用，不敢消費、不敢生小孩，就為了那間房。人民咬著牙淪為「屋奴」，消費緊縮的結果，ＧＤＰ組成中的內需市場大幅萎縮。 筆者有二個朋友，一個已淪為「屋奴」，一個想學「帥過頭」跳進來炒房。看看他們各自的故事。「屋奴」朋友年底要結婚，和男朋友早在一年前就在中和圓通寺附近合買了一間二十幾坪，總價近八百萬的新房，聽附近鄰居說，以前圓通寺周圍，一坪二十萬元有找，現在要三十七、八萬元。 二十坪的房子，公設比近三十％，實際室內只有十四、五坪，一個坐在沙發上幾乎快貼到電視機的小客廳，一個沒有衣櫥的臥室，一個一炒菜就滿是油煙味的小廚房。朋友「虧」說，你們家還真的是「鳥巢」。 兩個年輕人，「入厝」後開心的很，每個月貸款一萬二千元（目前是三年寬限期，只付利息不還本金），但房子是自己的，三十年貸款終有還完的一天，為了房子，得省著點。男生希望下班後，女生能回家煮飯，省下外食費，女生肯嗎？還沒嫁給你，就變黃臉婆，門都沒有。 家裡小了點，女生娘家又在附近，於是下班後回家吃媽媽煮的。最近兩人開始煩惱，有了小孩後，這「愛的小屋」根本不夠住，可能要換大一點，但，錢在哪？為了換房，以後恐怕連男生都要回丈母娘家吃晚飯；還有一個重點，一年多前買快四十萬元一坪，現在賣，會賺嗎？ 另一個是小資女，身上沒存款，打算說服男朋友和媽媽各出一百五十萬元「贊助」她炒房。她看上的是新莊，因為看報紙寫新莊有雙捷運，又是副都心，預售屋每坪五十五萬元，買間三十坪，二年後交屋一坪賣個六十萬元，不就賺一百五十萬元。朋友勸她，新莊已經炒過頭了，五十五萬元到頂了，現在跳進去，有可能是最後一隻老鼠。到時候，房價跌，還要付貸款利息，不賠算運氣，還想撈一筆，作夢。 公平正義也好，居住正義也罷，但投資客可以大言不慚的說「被關不會死，不炒房會死」，官員沒人講半句話，這個政府真的夠了