住在一輩子買不起的房子裡

邱傑 畫家 日前媒體報導，政府今年首度開辦的「以房養老」新制，因面臨無人申請之窘境而有可能就此喊卡。報導中說民眾對這項新政之所以如此冷淡，可能是「因國人重視自有房產，要長輩拿出財產抵押需較多時間考慮」，一位榮民還說「房子是辛苦一輩子換來的，只要還過得去，絕不考慮把房子抵押給政府」。

不久前加拿大恰好有一項調查，發現有相當比例的人民，寧可終生無自有房屋也要過好日子，甚至很多人根本就是存心到死都不想把自己債務還光的。相較於國人之「房地產所有權狀戀情」，這一類的加拿大人自有盤算。

這些一輩子住大房子，卻終生都不準備還清房屋債務的人打的是這樣的算盤：買一棟高過自己經濟能力的房子居住，然後只還利息而不還房貸本金，由於利息遠低於房租，他等於是用了很便宜的錢去「租」到了相對超值的住宅。如此一直住到老去，房子由銀行收回，雙方就此拜拜。

這樣的買房方式，和國人籌妥買屋錢或至少籌得頭期款才去購屋，而後努力賺錢只求早日付完房貸的思維大大不同，突顯了彼邦人民追求生活品質和重視當下享有的瀟灑，而我們則心心念念追求一張房地產所有權狀，視之為人生重要奮鬥目標，自己生前享有擁有之外，甚至還想傳給子孫。這種克勤克儉為子孫積蓄財富的觀念，更令許多加拿大人感到匪夷所思。
　
住在一棟「一輩子都買不起的房子」，然後終生只還利息不還房貸本金的做法是否正確，牽涉到的是不同的價值觀而難以評論，至少這也可以是我們面對日日高攀幾乎令人望屋興歎時代的房地產態度選項之一，而這也可以提供政府官員決策前做更多角度的思考。以房養老的制度不是不好，何以無疾而終？決策單位制定新制之前可曾設身處地站在老人的角度和心情去看問題？