最近買房了沒？

小芬 北京居大不易，早已經不是新聞了，不論是租房還是買房，負擔都很大；房價更是居高不下，但是現在，京城裡的人們，卻幾乎是一窩蜂的趕著買房子，搶著搭上買房列車！所以在京城裡，親朋好友見面，常用的問候語就是，「你最近買房了沒？」 　為什麼大家趕著買房呢？是因為政府接二連三打房，得到了成效，造成房價崩跌，全民能有能力買房了？不然也，情況正好完全相反。 　一波接著一波的政府打房行動，房價卻只有愈打漲的愈凶猛，從2010年的「國11條」，針對購買第二套房的貸款條件收緊，到2013年2月的「國5條」，嚴格執行限購和限貸，結果北京房價絲毫不為所動，逕自一路頭也不回的繼續穩步上漲。 　北京房價的漲幅在今年連續好幾個月，都名列全國漲幅排行的第一位；我想，可能就是因為如此，天子腳下的子民不再對打房，或者房價出現拐點等說法，存在幻想了。大部分的人都搞懂了，他們一致認清了一個「鐵的事實」，那就是，「房價還會再漲！」 　這句話不停地在人們之間流傳著。前一陣子，我和小區的在地樓管聊天，當她說起她已經買房時，紅通通的臉上是一陣的熱切，「剛買的，就買在香河，離東三環不到一小時的車程。不買不行呀，房價還會再漲哪！」 　有一天，我和來京開公司的台灣朋友談天，她也說，「我們也買了投資房了，就買在燕郊。沒辦法，公司賺錢慢，靠房產升值快得多，北京房價還要漲的！」 　另外一位較晚來北京跑單幫的女朋友，久沒聯絡，也打電話給我，「大興區正在蓋北京新機場，旁邊蓋的新房子都翻了一番了，現在剛推出第三期。我趕緊買了兩個單位，你要不也來一個？房價還會漲的呀！」 　還有一個北京朋友告訴我，他的朋友因為結婚，咬牙在去年底買了南三環的一套房子，兩萬出頭，到今年8月已經漲到4萬了。他接著問，「你買房了沒？還沒呀？你要有點錢付首付，就趕緊在城區裡，找個比較南邊、價錢比較便宜的地方買套房子吧，房價還是要漲的！」 　北京炒房最早的投資標的，最早從三、四環一帶，轉移到有一號線地鐵轉乘城鐵的通州，但是幾年下來，通州房價被炒高了，沒有2、3萬人民幣一平米是買不到的了，於是這兩年買房大軍又轉戰離城區更遠的河北省鄰近京城地區，除了燕郊、香河，現在連廊坊都蓋起了一批批的住宅大樓。 　這些區塊的生活機能配套設施和交通都還不完善，但價格只在一萬元一平米上下，所以還是吸引了不少人下手，條件比較好的樓盤甚至在開盤當天晚上就全部賣光光，因而被稱為月光盤。 　這一股強勁的買房熱潮，看來恐怕是愈燒愈火熱，有錢買房賺到錢的人，就接著繼續再買房；那沒錢的人咋辦呢？！就只有繼續租著房，從頭到尾站在這股熱潮外，隔岸觀火看熱鬧的份了！