華爾街日報
中國房地產市場的全面滑坡越來越劇烈，這一現象正在沖擊許多家庭和產業，嚇退購房者和銀行，並且導致開發商破產、項目爛尾。
雪上加霜的是，一些開發商正在設局誘騙投資者，而合法企業越來越缺現金，使得一些城市的放貸利率接近50%。
在坐落於北京西南方向250英裡（約合402公裡）處的工業城市邯鄲，官員們正在努力追回他們所謂的開發商非法募集的15億美元資金，集資對象主要是受到高收益率承諾誘惑而出借資金的個人投資者。
35歲的Cathy Wang把人民幣50萬元（約合81,380美元）借給了一家承諾年化收益率30%的開發商，她說，她們夫妻雙方的家庭非常擔心無法把錢收回來，這筆錢本來是打算用來給夫妻倆買房子的。
中型開發商雅居樂地產(Agile Property Holdings Ltd.)正在尋求一筆將在12月份到期的4.75億美元貸款展期。在北部城市包頭、東部城市寧波和溫州等地的許多小型開發商都關門大吉，留下了一些爛尾樓。
9月份中國新房均價連續第五個月下跌，環比跌幅增大。
一些經濟學家擔心，不斷惡化的樓市狀況也許會沖擊金融系統，不過逾3.8萬億美元的外匯儲備可能會使中國避免一場全面信貸危機。
與此同時，尚不清楚金融系統對疲弱的房地產行業有多大風險敞口，因為很多開發商依賴非銀行渠道融資，其中包括大型投資工具、個人投機者等一切融資來源。信托公司是中國投資工具中的一種，也是主要放貸機構，今年截至目前信托公司發放給房地產業的未償貸款總計人民幣1.262萬億元（約2,050億美元），同比增加超過50%。
全球金融危機爆發後，房地產市場的繁榮發展曾一度幫助中國迅速復蘇，但也導致房價漲勢難以為繼，開發商槓桿率不斷提高，閑置房產大幅增加。2010年，北京開始出台限制銀行向發地產開發商放貸等各種措施來遏制房地產投機，使經濟增長不再過於依賴投資。
今年，房地產銷售、房價和建築活動急劇下滑，樓市長期供大於求的局面和房價還將進一步下跌的預期使得買家持觀望態度。
目前為止北京方面基本未表現出大力度扶持樓市的意向，例如頒布措施迫使銀行向地產商放貸。
周二中國將公布第三季度經濟增長數據。《華爾街日報》(The Wall Street Journal)的調查顯示，經濟學家們普遍認為增速將從第二季度的7.5%放緩至7.2%，今年中國恐將無法實現7.5%的全年增長目標，出現該國自1998年亞洲金融危機以來首次經濟增速不達標的情況。這很大程度上是因樓市所致。
Moody's Analytics經濟學家Alastair Chan說，中國經濟的關鍵因素是房地產市場，樓市是中國經濟所面臨的關鍵下行風險。
增速放緩正在波及經濟的不同領域。國內鋼鐵價格正在下行，鋼筋價格較開年水平累計下跌15.8%，中國鋼鐵制造商正在加大出口以彌補國內疲軟需求造成的損失。水泥價格自今年以來已下跌9%。
10月15日，建築設備制造商中聯重科股份有限公司(Zoomlion Heavy Industry Science and Technology Co.)稱，受國家固定資產投資，尤其是房地產投資增速持續放緩的影響，預計今年前九個月淨利潤同比下跌65%至75%。
在邯鄲，所謂的非法集資和一些開發商倒閉的影響可以從廢棄的爛尾樓中看到。房地產開發商稱，購房者更加緊張了。建設公司擔心開發商不付款。
邯鄲市官員對希望進一步了解情況的請求未作答覆。但對投資者和已付款但沒有收到房的購房者的採訪表明，至少有三家開發商已經倒閉，有兩家留下未償還的貸款和爛尾樓逃走了。
已經是兩個孩子父親的31歲的李斌（音）稱，他在兩年前花了人民幣71.2萬元（約合11.6萬美元）購買了一個高層住宅的三居室。他最近去工地查看了一次，這些樓只搭了架子。樓梯還暴露在空中。在開發商的展廳，玻璃門已經碎了。
李斌說，他希望政府想辦法完成這個項目，讓大家搬進去住。他說，這是他借錢買的房，他不會另買一套。
Esther Fung
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