凃盈如
地產學堂
有感於台灣當前許多房地產相關書籍的專業性不足，擁有營管、企管與法律3個博士學位的品嘉建設總經理胡偉良，近日推出多本房地產專業書籍，包括房地產市場、趨勢等面向，最新出版的《擁有一個幸福宜居的好房子》，跳脫投資角度，從建築設計、施工細節談起，從房屋結構安全至建材選用等，以平易近人的筆觸，提供讀者購屋、裝潢參考。
胡偉良說，「從過去到現在，我買了5次房子供居住，興建建商多為上市、上櫃或頗具知名度的建商，但沒有一棟是盡善盡美、沒有缺點。」
居住首重實用性
胡偉良指出，台灣建築品質專業性不足，其實制度不佳是原因之一，建商、建築師、營造商、代銷業者在既定的總價中企圖牟取最大利潤，往往造成工程品質被犧牲，這是每個購屋者都可能面臨的普遍現象。
胡偉良認為，一個幸福宜居的好宅需具備的條件，要能兼顧結構安全、舒適實用、美好外觀，以日常生活而言，居住的實用性為首要條件，但若考量到生命的保障，房子的結構安全則十分重要。
他指出，居住實用性牽涉到採光、通風、隔熱、格局、是否漏水；至於結構的安全性，如耐震與抗震，便是民眾需特別留心的。
挑選信譽佳建商
書中提到了許多施工實務及裝潢修繕重點，胡偉良建議，買有信譽的建商蓋的房子相對有保障，但也提醒，「不代表上市、上櫃就沒問題，還是要多方打聽，才能確保居住品質。」
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