台灣房市已到強弩之末

台灣第一豪宅「宏盛帝寶」最高每坪成交單價高達298.2萬元，國內房價是否已出現暴衝？財政部長張盛和表示，帝寶成交單價創新高，只是個案，不用一直看帝寶，除了台北市以外，房市已到了強弩之末。

他說，房價沒有暴衝，但已追價乏力，台北市是全台唯一房屋需求量大於供給量，往上漲的力道相當低，明年打房重點將會鎖定台北市。

張盛和今天赴立法院財委會業務報告並備質詢，張盛和回答立委質詢時說，房價沒有暴衝，因為大家所得沒有那麼高，加上房價所得比近年來有降低的現象，房價所得比的分子是房價，分母是所得，房價所得比下降，代表分子的房價也在下修，除了個案外，國內房價並未出現持續飆漲的現象。

張盛和說，民眾只要不要想買帝寶就買得起房子，很多地方都買得起，像竹圍、林口、淡水、北投等都可以買。他從來都沒有想過要買帝寶，鼓勵年輕人應先有房子住，沒有必要因為看見帝寶這個案，就感到受挫。

國民黨立委盧秀燕質詢，政府打房無效，愈打房價愈高，帝寶從每坪百萬不到一路翻漲到快300萬，政府打房是否失敗？要不要去查稅？

張盛和表示，不必看少數個案，就認為政府打房失敗，政府無打房，而是在健全房市，加上研究報告顯示國內房市已量縮價穩，奢侈稅實施兩年以來，交易量已跌二成以上，所以不必炒作個案。

至於會不會去查稅？張盛和說，前手是建商，為誠實納稅的建商，都會誠實申報，但仍會去查有無逃漏稅，以及公股行庫有無貸款。他表示，不太可能逃漏稅，因為買房子沒有繳契稅就無法過戶，土地增值稅賣的人沒有繳，也無法過戶。

張盛和指出，台北市是全台房屋需求量大於供給量，至於房價會何時下修，他不知道，但往上漲的力道相當低。他說，明年打房重點會鎖定在台北市，將會和台北市政府合作，透過持有稅提高，地段率提高，以及交易所得核實課等手段，抑制房價。