中華信評：台灣經濟難撐高房價

台灣今年經濟成長優於去年，連帶企業信評也跟著轉好，中華信評資深協理林顯勍昨指出，今年全球經濟逐步改善，可望減緩台灣企業負向評等趨勢，但仍需留意經濟突轉變、利率動向、停滯國內消費都可能對台灣企業帶來信用風險，其中台灣緩步復甦經濟情況並無法支撐現在高房價，預期未來房價上升空間有限，但也未必代表就會馬上下跌。

投資、民間消費轉弱

中華信評昨日舉行2014年台灣產業信用展望，會中公布標準普爾評級服務預估台灣今年實質經濟成長率預測為3.5%，2015年為3.8%，強調中國經濟穩定成長及美國與歐元區經濟小幅提升等，是未來2年帶動台灣經濟反彈回升的主要動力來源。
此外，經濟學人EIU亞太區總編輯高達德昨在「2014天下經濟論壇」中預測，未來5年，台灣經濟成長率將維持3％到5％，低於台灣潛在應有的水準，也低於台灣的競爭對手韓國。高達德指出，推動自由貿易協定不順利，削弱台灣的出口競爭優勢，導致台灣消費和製造業投資金額持續增高，經濟成長卻未發揮潛力。
林顯勍說，目前來看任何可能的反彈復甦力道都將較中華信評原先預期為小，因為諸多不利的總體因素與美國財政情況減低了美國經濟的復甦，且台灣還面臨來自諸如南韓等國家日益激烈的出口競爭。
台灣過去幾季出口成長表現已落後於其他亞太區國家，而且台灣的投資與民間消費部門也已進一步轉弱，這些發展均是造成台灣過去一年經濟成長表現預期為弱的主因。

未來房價上漲有限

在資產價格修正部份，中華信評指出，台灣目前的經濟情況並無法支撐現在的房地產價格水準，包括房價所得比、負債對收入比率都屬歷史高檔水準。不過目前台灣的銀行平均貸款成數5成~6成，採取的嚴格授信審核政策，應可協助其因住宅與商用房地產價格下跌2成的中等受壓假設情境。