美國近期有什麼90萬美元的好房？
海外房產2014年05月23日
本周房產：一座荷蘭殖民風格房屋、一座都鐸風格房屋，以及一棟用新材料建成的現代住宅。
愛達荷州，博伊西市(Boise, Idaho)
待售房產：一棟帶五間卧室和三間半浴室的荷蘭殖民地風格住宅
價格：89.9萬美元（約合人民幣560.9萬元）
大小：4308平方英尺（約400平方米）
每平方英尺單價：209美元（約合每平方米人民幣1.4萬元）
周邊環境：這棟房屋位於「溫泉區」(Warm Springs)，這裡既是一處社區，也是一條以20世紀早期工匠風格的單層住宅(Craftsman bungalows)、安妮女王風格住宅以及方正結構的住宅為特色的歷史街區。該住宅區的名稱，是根據那些沿着斷層地帶分佈、為當地許多住宅提供地熱供暖的溫泉而命名的，並以一條名為溫泉大道(Warm Springs Avenue)的寬闊林蔭大路為主幹道。這棟待售房屋就坐落在這條大道上。博伊西市中心區距此不到1.5英里（約2.4公里）。還有幾座可以划船、釣魚和徒步的州立公園和國家公園，都在15分鐘車程範圍內。
室內環境：這棟兩層的荷蘭殖民風格建築建於1922年。一些原始細節包括天花板的裝飾線、中央樓梯的欄杆以及大部分木地板。與分佈在溫泉大道上的所有住宅一樣，這棟房屋由地熱供暖。因此，每年的供暖成本低於1000美元（約合人民幣6239元）。
除了一間正式的餐廳和一間帶原有燃木壁爐的客廳，一樓的公共區域還包括一間廚房、一間家庭娛樂室和一間辦公室。廚房裡的不鏽鋼電器都是過去六年內新換的。隔壁的家庭娛樂室和非正式的餐廳區域都是20世紀90年代中期擴建面積的一部分，並有一扇玻璃雙開門通往一處平台。辦公室就在以前的配膳室中，安有一張嵌壁式書桌和置物架。
樓上有四間卧室。主卧有一個私人陽台、一間步入式衣櫥和一間配套的浴室，浴室里有一座獸腳浴缸和玻璃淋浴房。第五間卧室位於樓下的日光地下室中。地下一層還另有一間客廳。
戶外空間：這棟房屋佔地大約三分之一英畝（約1214平方米），帶有一處1000平方英尺（約93平方米）的平台與戶外廚房，那裡配有一個水槽、一隻啤酒發酵罐、一台燒烤架，以及一座陶土製的披薩烤爐。後院中有一個游泳池和一個熱水浴缸，均通過地熱供暖。
稅費：每年10590美元（約合人民幣65967元）。
聯繫方式：詹妮弗·毛克(Jennifer Mauk), Windermere Real Estate/Richard B. Smith, (208) 724-4487; jmauk.withwre.com
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北卡羅萊納州，杜倫市(Durham, N.C.)
待售房產：一棟帶有四間卧室和三間半浴室的都鐸式房屋
價格：89.5萬美元（約合人民幣557.5萬元）
大小：4204平方英尺（約391平方米）
每平方英尺單價：213美元（約合每平方米人民幣1.4萬元）
北卡羅萊納州杜倫市一棟四卧室的都鐸式住宅，市場售價為89.5萬美元。這棟房屋建於1935年，並於2002年翻修過。
Colby Katz for The New York Times
周邊環境：這棟房屋位於森林山(Forest Hills)，是一片歷史悠久的住宅區，其中有20世紀初期的都鐸式建築、英國式小屋和殖民復興式房屋，分佈在距市中心1.5英里（約2.4公里）的一座樹木繁茂的城市公園周圍。這棟房屋附近大約四分之一英里（約402米）處，還有一條美國煙草公路(American Tobacco Trail)，是一條在廢棄的鐵路路基上修建起來的騎行與散步小路，有20英里（約32公里）長。市中心在過去十年里正在逐漸變得繁榮起來，一些舊廠房和磚窯被改造為餐館、畫廊和商店。還有一個大型藝術表演中心，可以舉辦百老匯演出和其它熱門表演。
室內環境：這棟灰泥粉飾的兩層樓房屋建於1935年，並於2001年由教堂山的一位以現代設計風格著稱的建築師弗雷德里克·斯圖爾特(Frederick Stewart)翻修過。保留了原有的橡木地板、幾扇法式雙開門和多數普通房間里的排齒形裝飾線。除了正式的客廳與餐廳區，還有一間辦公室和一間帶壁爐的小房間。
廚房在翻修期間擴充了相當大的一塊面積，以容納幾個定製的櫻桃木櫥櫃、用木材和不鏽鋼做的檯面，一個多頭懸掛式鍋架和一些不鏽鋼電器。還有一口內置炒鍋與一個小吧台。一座島台將廚房與一間陽光房隔開，陽光房裡有鑲嵌着木板的天花板、幾扇天窗和幾座嵌壁式書架，可以三面採光。
卧室都在樓上。新裝修的主卧里，有一間帶有落地式櫻桃木儲物櫃的步入式衣櫥，和一間有兩個盥洗池、一個瓷磚砌的浴缸及一間玻璃淋浴房的浴室。樓上的幾間浴室中，有一間保留了原有的瓷磚飾面和一個上了釉的鐵浴缸。還有一間陽光房也在樓上，可能曾在天氣溫暖的那幾個月中，用作小憩之處。
戶外空間：這棟房屋佔地大約1.5英畝（約6070平方米），有景觀，並帶一座游泳池、一個熱水浴缸、一方魚塘、一條走廊和一處平台。
稅費：每年7972美元（約合人民幣49659元）
聯繫方式：蘇珊·皮克(Susan Peak), Peak Swirles & Cavallito Properties, (919) 612-3221; pscp.com
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艾奧瓦州，霍姆斯特德市(Homestead, Iowa)
待售房產：一棟帶有三間卧室和兩間浴室的現代住宅
價格：91.5萬美元（約合人民幣570萬元）
大小：3837平方英尺（約356.5平方米）
每平方英尺單價：238美元（約合每平方米人民幣1.6萬元）
艾奧瓦州霍姆斯特德市，一棟帶三間卧室的現代住宅售價91.5萬美元。這棟房屋的靈感取自當地的棚式建築與本世紀中葉的現代設計。
KC McGinnis for The New York Times
周邊環境：霍姆斯特德是一個約有150人的鄉間居住區，距離艾奧瓦市20英里（約32公里）。這棟帶有波紋金屬飾面的現代住宅，坐落在一片佔地12英畝（約4.9公頃）、曾作為農場的連綿起伏的草原上，位於一條斷路的盡頭。這片區域混合分佈着一些佔地廣闊的住宅房產和勞教農場。艾奧瓦市是艾奧瓦大學(University of Iowa)的所在地，這裡還有一套同文化與藝術相關的基礎設施，非常側重文學，以及那棟多層的艾奧瓦作家工作室(Iowa Writers』 Workshop)。這裡還有一條分佈着餐館、商店和酒吧的步行商業街。
室內環境：這棟房屋建於2009年，靈感取自當地的棚式建築與本世紀中葉的現代設計。這棟房屋由幾位業主與艾奧瓦市的建築師安東尼·納什(Anthony Nash)聯合設計。屋外以一種帶鍍層的鋁鋅合金Galvalume製成，選中的就是該材料的簡單外表及其易維護的特性。
這棟建築分為兩層，進門那一層與建在房屋斜坡下的那層。進門那層包括幾間開放式設計的普通房間，內有刷成黑色的橡木地板，以及從進門處的10英尺（約3米）升高到客廳里的14英尺高（約4.3米）的天花板，還有幾面牆的觀景窗，像畫框一樣盡收窗外美景。餐廳區有橡木的吊頂天花板，還有一個嵌壁式橡木餐具櫃。廚房裡的幾個櫥櫃也是橡木做的，而不鏽鋼檯面來自一家為醫院製作櫃檯的公司。廚房外有一個平台。該房屋由埋在地下的地熱系統供暖。
主卧位於大門的同一層，用四扇橡木摺疊門與公共區域相隔開。一道半橡木牆壁的後面是一處更衣區，有幾個置物架、幾個衣櫃和一些抽屜。樓下的地面是拋光的水泥地，這一層有另外兩間卧室，還有一間家庭娛樂室與一條全封閉門廊。
戶外空間：這片土地上的大部分地方都很空曠，公路附近有2.5英畝（約1公頃）的樹林。
稅費：每年6300美元（約合人民幣39244元），外加每年300美元（約1869元）的鏟雪費、碎石處理費和日常維護費。
聯繫方式：林恩·溫斯坦(Lynn Weinstein)，Blank & McCune, the Real Estate Company, (319) 400-0355; blankandmccune.com
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