國富報告 「紙上富貴」

主計總處昨公布最新國富統計報告，至民國100年底全國財富毛額為187.4兆，扣除折舊後的淨額為147.2兆元，與99年底的136.4兆元相比，大增10.8兆元，年增率7.9%；然而，全國人民財富顯著增加，並非受惠經濟成長，而是房地產價格攀升所致，以家庭資產計算，平均每戶房地產價值就增加24萬元。 從擴大不動產面向來看，僅100年土地公告現值調升，就讓國家整體財富增加6兆元，而房價上漲(新增資產)則貢獻了2兆元，總計目前全國房地產價值高達105.2兆元。 國立政治大學勞工研究所教授成之約憂心，國民財富增加靠房地產撐腰，顯示政府抑制房價政策失靈，放任「貧富差距」加劇，對無殼蝸牛的基層勞工來說，只能「望屋興嘆」，「貧窮感」更重了。 新婚1年、正籌自備款的吳小姐聽到每戶家庭房地產增值24萬元就很「火大」，她說，國富報告根本是有錢人財富增加「速度」的報告，現在就連新北市的房子隨便都要1000萬元，和老公存自備款存得有夠「悶」。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，報告著重土地公告現值調升、房價上漲，忽略上班族薪資不漲、購屋者多背著沉重的貸款，房地產增值24萬元根本是「紙上富貴」，嘴巴喊房價漲，口袋空空如也。 徐佳馨分析，房價高漲，主要是民眾在金融海嘯之後，對金融商品沒有信心，才將錢放入變現性低的不動產，這也顯現台灣人缺乏投資管道。 根據報告顯示，由於全國財富毛額為187.4兆元，扣除折舊後的淨額為147.2兆元，平均每人國富淨額為新台幣634萬元，較99年底增加45萬元，而每戶平均資產為1021萬元，民眾資產除了房屋價值外，還包括存款、有價證券與壽險等。