8/27/2013

房價失控上漲=泡沫化前兆?

英國房價節節高升,2013年6月創下三年來新高,首都倫敦房價每坪達新台幣219萬,《旗幟晚報》指出,這樣高入天際的房價讓各國政府意識到,位於倫敦的使館猶如地表上的金礦,因此過去半年內約有20個外交房產準備出售。但國外分析師透過國際媒體表示,失控上漲的情勢可能讓房市再度泡沫化。而國內房價居冠的台北市近兩年也漲聲不停,房價漲幅達二成,令人不禁擔心房市泡沫化之路是否也已經不遠了! 這是一份路透社採訪29名分析師的摘要,其中僅有9人認為泡沫化的機率很小,其餘20人之中,2人認為非常可能,有7人認為機率超過五成,11人認為有可能。由於近期房市上漲,英國政府推出購屋貸款優惠計畫,鼓勵民眾買房,讓人擔心英國正回到當初10年會漲2倍的市場心態中,更容易加速房市泡沫的腳步。 反觀台灣首善之都台北,房價同樣是一路攀升,近二年來台北市住宅平均成交單價,從2011年8月的每坪52萬,到2013年7月的63.4萬,漲幅達21%,且捷運站、商圈附近的精華地區更是不在話下,雖然政府頻頻祭出打房政策,但效果不如預期,若是房價繼續上漲,難保不會步上英國倫敦面臨泡沫化危機的後塵。

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