66萬人囤3棟房的背後

孫友聯 某日搭上了小黃，望著窗外一棟又一棟的新大樓，隨口問了一下同行友人：「這麼多又那麼貴的房子，到底是誰在買呢？」小黃運將細說著他在這個地方載了不少投資客的經驗，一次就買個三、四棟的不少，問他們為什麼要買那麼多房子？答案總是：「錢閒著也閒著，存款利息又低，算是投資吧，賣得出去賺差價；賣不出去收房租，永遠不會吃虧。」 空屋多房價卻沒降 然而，「物以稀為貴」，這個幾乎每一個人耳熟能詳的道理，並不適用於台灣的房屋市場，特別是在都會地區。根據2010年主計處人口及住宅普查顯示，台灣各都會地區空屋率問題嚴重，其中新北市最高達32.9萬戶（空屋率22％），台中次之有19.8萬戶（21.1％），再次是高雄市17.5萬戶（17.6％）、桃園15.3萬戶、台南12.6萬（19.6％）及台北12.2萬戶（13.4％），全國的空屋率則高達19.3％。但令人不解的是空屋這麼多，但新的建案卻不斷的推陳出新，而房價卻不降反升。 房價飆漲、薪資所得倒退，讓房價問題更成為台灣勞工心中夢魘。根據內政部營建署2013年Q1資料，全國平均房屋所得比為8.9倍。最高的依序為台北市13.5倍、新北10倍、台中8.6倍、高雄8.3倍，以及台南6.3倍，且持續逐年提高。相對於失控的房價，台灣勞工實質薪資倒退了16年，加上工作貧窮化的問題，將使得勞工買不起房子的問題更加惡化。 短期持有獲取暴利 日前，在財政部檢討所謂的奢侈稅，委託學者研究發現，台灣有3棟房屋以上的民眾達66萬人。學者更認為炒作者短期持有房地產以獲取暴利，但是卻繳很低的稅賦，使得他們可以繼續囤地，造成房價持續飆高。 從以上官方統計數字觀察，我們可以知道在房屋市場當中，物以稀為貴的「稀」與「貴」，指的是少數在政府政策圖利下獲益的建商財團，以及擁有多棟房子的「稀少貴客」，而台灣大部分的民眾，卻只能活在「屋於多為貴」的無奈之中，望著都會地區裡越來越多的豪宅大門而興嘆。 台灣勞工陣線秘書長