7/24/2013

110萬美元,幽居美國鄉間

紐約時報


賓夕法尼亞州,蘭伯維爾鎮(Lumberville)
 
Sam Oberter for The New York Times

客廳鋪有寬條木地板,裝着落地窗,天花板有齒紋裝飾。在室內大部分地方,天花板的高度有9到10英尺(約2.7至3米)。
 
Laura Segall for The New York Times

從游泳池可以看到山峰。該房產佔地1英畝(約4046.8平方米),曾為農田的前院里,種有沙漠植物和樹木。
 
Christopher Berkey for The New York Times

廚房中的櫥柜上,裝飾着手繪的花紋圖案。

房產:三卧室房屋,帶三間半浴室,曾是一所校舍。

價格:110萬美元

面積:3,860平方英尺(約合358.7平方米)

每平方英尺價格:284.97美元(約合每平方米3066.28美元)

環境:這棟兩層房屋靠近一條小路,可以遠眺蘭伯維爾的小溪。鎮子就在賓夕法尼亞州與新澤西州的交界處,位於特拉華河(Delaware River)的轉彎處。蘭伯維爾因其十八、十九世紀的建築物而聞名,其中部分已被列入《國家歷史名勝名錄》(National Register of Historic Places,是美國政府認為值得保護的建築財產的官方目錄)。自十九世紀30年代中期,蘭伯維爾鎮的百貨商店門口就是民眾的集會場所,據說這裡的黑鱸魚旅店(Black Bass Hotel)在美國獨立戰爭期間曾是保皇黨人的巢穴。此地距離費城(Philadelphia)約有一小時的路程,而規模更大一些的新希望鎮(New Hope)距此地只有十分鐘。

內部裝修:這棟灰泥結構的房屋建於1858年,當時用作校舍。屋內大部分寬條松木地板和橡木地板都是落成時的原物,天花板上的石膏線也一樣。其他設施如壁爐,是二十世紀30年代該房屋不再做校舍之用後新增的。客廳有狹長的落地窗和齒紋裝飾。在室內大部分地方,天花板的高度在9到10英尺(約合2.7至3米)。正餐廳的牆壁貼着花紋華麗的意大利織物;穿過餐廳一端的法式落地玻璃門,就能通往廚房,內有陶瓷檯面的組合櫥櫃、Sub-Zero牌冰箱和Dacor牌的烤箱。新增建的家庭娛樂室內有一處燃氣壁爐,壁爐兩側是法式落地門、牆壁內嵌的置物架及一扇飄窗,可以眺望窗外被樹叢環抱的池塘。一樓還有一間增建於1995年前後的書房,是坡頂的天花板,橫樑外露,窗戶佔了一整面牆。

一樓有一間卧室,是帶壁爐的起居套間的一部分;另外包括主卧在內的兩間卧室都在樓上。主卧的浴室帶一個很深的浴盆,安放在洞石(travertine)基座上。一處陽光充足、嵌在斜頂里的較低錯層,被用作了健身室。

戶外空間:房屋背後有一個嵌地式熱水游泳池,周邊有一圈磚面平台。此處房產佔地約2英畝(約合8093.7平方米),其中的黃楊木、杜鵑花、挪威雲杉、日本楓樹和糖楓構成一道自然風景。一條花崗岩和青石鋪就的走道蜿蜒穿過樹林,還經過一個池塘。

稅金:12744美元

聯繫人:丹尼爾·魯茲(Daniel Leuzzi), 地產經紀公司Kurfiss Sotheby』s International Realty, (215) 794-3227/(215) 794-1308; kurfiss.com

鳳凰城(Phoenix)

房產:四卧室單層土坯房及單卧室客房

價格:109.5萬美元

面積:3,862平方英尺(此為總面積[約合358.78平方米],包括一套945平方英尺[約合平87.79方米]的客房)

每平方英尺價格:283.53美元(約合每平米3051.9美元)

環境:這座房子位於阿卡迪亞(Arcadia)社區,距離鳳凰城市中心10英里(約16公里),距斯科茨代爾(Scottsdale)市中心4英里(約6.4公里)。此地曾是柑橘園,其上世紀50年代的農場風格與灌溉農地上的土坯房具有鮮明的特色。此房產的經紀人介紹,此地田園景色優美,與周邊其它住宅區截然不同。半英里(約805米)之內有幾家百貨店;另有兩家10分鐘車程可達的商場,包括亞利桑那州最大的商場,斯科茨代爾時尚廣場(Scottsdale Fashion Square)。1英里(約1.6公里)之外還有一座駝背山(Camelback Mountain),山體為紅色的砂岩峭壁,是登山客的最愛。

內部裝修:主屋是1947建造的單層平房,為典型的西南部建築:絕緣的土坯磚牆,索爾蒂洛(Saltillo)瓷磚地板,以及原木的天花板房梁。目前的房主為其加開了幾扇天窗。家庭娛樂室也作為入口的通道,有一整面內嵌置物架的牆壁、一扇玻璃磚窗、一座壁爐及一個帶水槽的小吧台。家庭娛樂室的隔壁是一間廚房。餐廳區域通向屋外的磚面平台和游泳池。主客廳的地面鋪着墨西哥洞石,還有一座中央壁爐,壁爐側鄰落地玻璃門,通往屋外的游泳池。

四間卧室中的一間被用作休閑室。主卧室裝有落地玻璃門,其外便是游泳池。單卧室的客房就在平台的另一側,與主屋相對。客房裡的客廳地面鋪着瓷磚,有一個燒柴的爐子。車庫與主屋相連,曾是一間畫廊;房主現在把多餘的房間當作了工作間和儲藏室。

戶外空間:此地塊的面積約有1英畝(約4046.8平方米),曾為農田的前院里,種有沙漠植物和樹木。

稅金:3,615.64美元

聯繫人:司各特·格雷格(Scott Grigg), the Grigg』s Group集團房地產業務總裁, (480) 540-5479;arizonafineproperty.com

田納西州,黎巴嫩市(Lebanon)

房產:有三卧室、兩浴室的木屋

價格:110萬美元

面積:2,652平方英尺(約246.38平方米)

每平方英尺價格:414.78美元(約合每平米4464.6美元)

環境:這棟房產佔地約79英畝(約31.97公頃),臨近一條雪松夾道的鄉村公路。7英里(約11公里)外就是人口2.6萬、距首府納什維爾(Nashville) 大約30英里(約48公里)的黎巴嫩市(Lebanon)。鄰近的房屋大都是磚房,佔地面積要小得多。去往黎巴嫩市區的途中有一些百貨店,店鋪都是單層或兩層的磚房,圍繞着購物區內的一條環路。附近還有一座電影院和一家品牌折扣商城。在10分鐘路程之外,就有一座公園和一條通往坎伯蘭河(Cumberland River)的小路;鎮子南邊是佔地將近9000英畝(約合3642.3公頃)的黎巴嫩雪松公園(Cedars of Lebanon)。

內部裝修:這棟楊木屋1830年建造於納什維爾,本位於一處與安德魯·傑克森(Andrew Jackson,美國第七任總統——譯註)的房產毗鄰的土地上。20世紀80年代晚期,這座木屋被移到了黎巴嫩市,並經修葺,整個翻修工程花費了20多年時間(房屋修葺者是作家羅伯特·勒魯克斯[Robert Leleux]的祖父母,他以此為靈感,為《紐約時報》寫了一篇散文《傑作》[The Living End],後作為回憶錄於2012年出版)。房屋在修葺過程中擴大了面積,增添了一座1814年建的雪松木屋。屋頂的深色楊木房梁和外露的木牆都還是當初留下的,四座燒柴的壁爐及一段樓梯也是原物。其他房間細節,如客廳龐的一段楊木旋轉樓梯,在設計風格上都考慮了原始建築的材料和感覺。一樓有帶落地窗的客廳,還有一間餐廳、一間廚房和一段封閉的門廊。客廳和餐廳都有壁爐;餐廳內的壁爐兩側是彩色玻璃窗。穿過廚房內的斜邊玻璃門,外面是一個石頭平台。樓上有三間卧室,其中兩間有壁爐。主卧室位於屋子前端,窗外可看見草地及車道。

戶外空間:此地塊約有78.5英畝(約31.97公頃),三分之一的面積為樹林,三分之二是草地,有兩個人工池塘和幾條自然的小溪。

稅金:1,021美元

聯繫人:戴安娜·范·溫可(Diana Van Winkle)和傑姬·唐奈爾(Jackie Donnell), Reliant Realty地產公司, (615) 478-3477/ (615) 478-8829; vanwinkle.valuedagent.com

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