若房價下跌3成，利率上升2個百分點的最嚴重情況下，銀行業資本適足率仍可高於法定8%，測試全數過關，只是也可能損失738億元，損失仍在銀行可承受範圍。

台北市副市長張金鶚日前認為兩年內若動用所有工具，房價可望消風三成，為徹查房價下跌對銀行業影響，金管會日前針對國銀房貸及營建業授信進行壓力測試，結果發現若房價下跌3成，利率上升2個百分點的最嚴重情況下，銀行業資本適足率仍可高於法定8%，測試全數過關，只是也可能損失738億元，損失仍在銀行可承受範圍。

金管會今日公布預設房價下跌對銀行業壓力測試結果，金管會預設兩種情況，首先是當房價下跌20%，利率上升1個百分點，結果銀行業資本適足率將從11.87%降至11.71%，損失達374億元。

第二種情況則是預設房價跌30%，利率上升2個百分點時，銀行業資本適足率便會降至11.56%，仍高於法定的8%，但損失則將擴增至738億元。兩種情境下，均為銀行可承受範圍內。

金管會指出，由於先前已逐漸引導房貸成數下降，且現房貸成數大多低於7成，加上金管會不斷要求銀行增提備抵呆帳，提高資本適足率，因此一旦發生房價明顯下跌，銀行應能承受一定的風險。

此外，前10大銀行，若購置家具及修繕貸款占放款超過30%、比重非前10大銀行超過40%，或者前10大銀行建築貸款超過10%、非前10大銀行超過15%便會遭金管會列入風險觀察名單，去年共有9家銀行遭到列管，今年則降至7家，不過金管會強調，對於銀行授信集中在不動產比較高的業者，還是會持續加強監理。