日圓走貶 赴日購屋掀熱潮

經濟日報 / 陳美玲

匯差影響 2,000萬元房屋2個月降價200萬
日本信義房屋詢問電話激增13倍 大師房屋一天狂銷25戶

日圓大貶、購屋匯差現省10%，掀起國人赴日購屋潮。日本信義株式會社表示，近2周赴日投資詢問電話激增13倍，每月帶看量大增四成至70組；大師房屋承銷27戶新成屋案，單日就狂銷25戶，總銷達20億日圓（約新台幣6.6億元）。

日本信義表示，日圓半年來一路狂貶，近2個月日本政府實施貨幣寬鬆政策，更導致日圓大貶近10%，為2年半來新低。在匯差影響下，2個月前一棟售價5,000萬日圓（當時約新台幣1,850萬元）房屋，現在只需約新台幣1,650萬元。

詢問電話爆增的同時，每月帶看量也大幅增加，過去日本信義平均每月赴日看屋量，約50組客戶，現在大增四成、單月看屋組數達70組。

由於國人赴日購屋潮愈趨明顯，帶動日本信義去年業績大幅成長，2012年總銷金額達84.9億日圓（約新台幣27.88億元），較前年49.97億日圓（約新台幣19.05億元）大增七成。

大師房屋日前舉行赴日購屋說明會，也引發客戶購買熱潮。大師房屋總經理陳建慶說，該公司獨家承銷日本三井17戶「六本木東京」新案，說明會中客戶下單踴躍，追加10戶物件銷售，總計27戶，單日即銷售25戶，合計達20億日圓。

陳建慶認為，日圓大貶有利民眾到日本置產，台灣房市今年房市仍舊不會太好，但高端客戶資金需尋找出口，因此市場游資仍將流向海外。

與日本信義合作的住商不動產，近來也接到不少投資詢問電話。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，有些有意投資日本的客戶藉由加盟店轉介，整體來說，詢問度較去年增加一成。東森房屋去年與日本亞洲空間不動產簽約銷售東京不動產，目前正積極建構國外物件聯賣網，預計第2季上線，搶搭赴日投資潮。