淡海新市鎮二期開發 正反兩面論戰

反對淡海新市鎮開發案第二期發展區計畫，當地居民多次上街抗爭。不少居民質疑，一期開發至今未達預期效益，沒必要再徵收土地，對於開發案進入審核更嚴格的二階段環評感到振奮。不過，市議員蔡錦賢看法不同，他認為應該加速推動，才能帶動繁榮。

老農反低價徵收 批「鴨霸」

「政府真的很鴨霸！」六十二歲農民黃清水氣憤地說，他種水梨十多年，全家賴以為生，現在以一坪不到兩萬元低價徵收，簡直是掠奪人民土地，非要把人逼到家破人亡。

五十五歲居民黎俊壖也說，當地八十多戶居民多半是退役老兵、工廠員工及務農小家庭，以現今居高不下的房價，土地被徵收，微薄補償金不夠買一間房子，盼有完整配套。

營建署新市鎮建設組組長洪啟源表示，二期土地將採市價徵收，另興建一千一百戶安置住宅，一坪換一坪，給擁有合法房屋的搬遷戶；八十一年一月十一日至八十八年六月十一日之間興建的違章建築，一坪可換○．三坪；八十一年一月十一日之前興建的違章建築，一坪可換○．七坪；八十八年六月十一日之後興建的違章建築，則不能換。

如果換屋之後還剩下安置住宅，選購價一坪約十四至十六萬元，比市價低，可彌補搬遷戶的損失。

議員有人看壞 有人促加速

新北市議員呂子昌質疑，淡海一期的利用率低，現在又急著開發二期，內情並不單純，二期的地價已經漲了好幾倍，是否有人從中炒地皮？監察院及相關單位要介入調查。

不過，議員蔡錦賢表示，淡海新市鎮已禁建二十五年，現在既有明確計畫，一期開發案也完成八十％，更應加速腳步，配合淡江大橋、輕軌捷運及淡水河北側平面道路等重大交通建設一併施作，以帶動繁榮。他認為，環境、文化資產及古蹟保護可藉由環境影響評估，研擬其他配套措施及附帶條件，給予地主合理補償；環評非「免死金牌」，不能成為特定人士一味杯葛及反對的理由。