退休移居成趨勢

陳芊卉今年遠見雜誌與投信公司合作進行一項「退休理財生活大調查」中顯示國人退休準備不及格，近六成恐淪為「苦老族」。專家指出，對退休後開銷預估過於樂觀是調查中顯示出的一大危機，調查發現：認為未來開銷將占目前收入的60%以下者，竟然高達六成；另外一份「2013台灣退休趨勢調查」中也發現，國人退休後最想遊山玩水、其次為做義工，並有逾3成害怕未來的退休生活，主要是擔心退休後身體變差。綜合上述與退休相關的調查，不難整理出最適合灣人的退休移居重點：選擇一處具有醫療資源齊全、物價低、環境好的區域，對於退休族來說是相當重要。近年開始有不少準備退休的民眾，計畫將台北舊公寓賣掉，移往外縣市定居兼養老，打算一買一賣之間，靠著多出來的資金享受更高品質的樂齡生活。

根據調查，國人退休後最想遊山玩水，休閒機能是退休族移居的一大考量。圖為大坑休閒步道。

退休族重休閒機能

台北退休族往外縣市遷移已成趨勢，越來越多人願意以台北1/3的房價換取更高的生活品質，而台中居住的選擇標地也相當多元，有人喜愛精華區內的大坪數豪宅、也有不少人看重台中的好山好水。隨著都會區土地日益珍貴，低密度建築規劃成為一種稀有的奢侈，國際城市無不將綠地視為最高價值，越靠近自然山林的地方越能勾起人們的居住嚮往，不過現代人也習慣生活不遠離繁華城心，所以有「台中後花園」之稱的大坑風景區就成為熱愛山水的民眾移居首選。大豐益建設位在北屯區的大型別墅開發案「生活大地」就有不少已購客是金字塔頂族群。大豐益建設副總經理林俊昌指出：這個案子已購客當中不乏教授、律師、台商企業主等，多半是看準這區域的休閒機能，打算退休之後搬來這養老。再加上台中74號到環線已完成，此案基地距離太原匝道只要5分鐘車程，生活環境就像是台北的陽明山一般清幽，想要重返都市繁華透過74號道也能快速連結市中心，可說是“離塵不離城”的優質生活圈；從價格上來做比較，比起陽明山上動輒破億的別墅價格，「生活大地」一案的主力價格落在3500萬起，幾乎是台北的1/3價！

屢獲國家建築金獎的品牌建商七億建築，在臨近大坑風景區的2428坪基地上規劃「溪松行旅」別墅案，基地正迎1600坪公園綠地，更鄰近有台中後花園美譽的大坑風景區，在宛如日本輕井澤的盎然環境中，特別的是曹董事長耗時五年在全台灣尋樹覓林，將蒐集到的138顆珍貴大樹種在此案社區中，包含落羽松、紫楝、山馬茶、流蘇等高山樹種，並搭配溪流、四季花卉等生態元素，忠實呈現「我家門前有小河」的童年情境，為中台灣頂級客層，實現在都心擁有一座森林的夢想。

溪松行旅別墅社區內有百棵珍貴樹種，搭配小橋流水造景，是退休族的夢幻宅邸。
網友：移居台中才知道什麼是生活！

其實不只是退休族，最近在Mobile01論壇上就有網友提出“移居台中”的話題，snowgray說：「小弟在台北工作大概7年時間，三年前買了木柵一間2房的小屋，去年小孩出生了，這間小小2房17坪的房子已經有點擁擠。於是今年初開始就想換3房且有車位的地方，但算一算口袋深度，怎麼也不夠買。原本是打算搬到安坑或汐止，但自從小孩出生之後，經濟上掐得很緊，賣掉現在的房子，預算大概也只剩下600~650(萬)。即使這兩個區域也只剩下一些老舊社區跟公寓。因為老婆是台中人，所以前陣子興起了乾脆搬去台中重新開始的計畫…。」網友cmy6875回應：「我住台中太平，念書在淡水、總公司在內湖園區，台北給人的感覺就是忙、冷、濕，台中則是天氣好、比台北溫暖、比高雄涼爽；我太太是高雄人，嫁來台中幾年就已經受不了高雄的熱了。台中好天氣多，不像台北經常下雨，空氣也好。」；craywu更直言：我在台北住了四十年，搬來台中六年，搬來台中之後才知道什麼叫做生活。

大坑風景區內不僅能爬山健行，更有台中最大的高爾夫球俱樂部，成為企業主最愛。

年輕族群移居台中的一大考量是交通的便利性，關係到上下班以及小孩的通勤問題，總希望大眾運輸系統希望越完整越好。台中第一條捷運綠線已動工，沿線經過的八期重劃區就是不少青壯族考慮的地段之一，因八期重劃區不僅有高綠覆率以及近捷運的雙重優勢，還有Costco、迪卡儂等大型賣場加持，近期推案如遠雄「文心匯」、同興協記「見山」等都是相當熱門的建案。

除了捷運綠線之外，台中目前進度最快的台鐵紅線高架化第一階段已接近完工，交通機能將大躍進；更吸引人的是，紅線精武站周圍目前還可見1字頭房價，如佳福建設「四季水悅」一案距離精武站只要1分鐘車程，5分鐘即可接上74號道，學區內有新光國小、新光國中雙學區，臨近一中、中山商圈，不管是環境和價格對首購族來說相當有吸引力。